Хочу поделиться размышлениями о таком классическом явлении советской и постсоветской жизни, как дача в садоводческом товариществе. История началась в 1960-х, когда моим бабушке и дедушке выделили землю в чистом поле, в 15 км от города. Место казалось идеальным: тишина, природа, а летом — хороший подъезд по грунтовой дороге. За пару лет поле превратилось в густонаселенный дачный массив — близость к городу и электричке сделала свое дело. Участки, которые выдавали дальше, люди быстро забрасывали. Прошло больше полувека, дача перешла ко мне, и я провел на ней все детство и юность, приезжая и летом, и зимой.
Эх, дорожка фронтовая... За годы жизни в кооперативе я на собственном опыте изучил все «прелести» такого формата загородной жизни. Ниже — подробный разбор десяти ключевых минусов, с которыми сталкивается большинство дачников.
1. Муравейник из соседей
Главная проблема — невероятная плотность застройки. Участки по 6 соток, соседи со всех сторон, включая диагональ. Состав этого «зверинца» пестрый: тут и любители жечь траву (вонь и риск пожара), и «умельцы», плавящие медь (токсичный дым и криминал), и ночные музыканты, и собачники, не убирающие за питомцами, и владельцы пилорам. Хорошие, спокойные соседи — большая редкость и удача. В таких условиях сложно расслабиться и почувствовать себя хозяином на своей земле.
2. Узкие и непроезжие дороги
Количество машин растет, а дороги в товариществах остаются такими же узкими, как и полвека назад. Их почти не ремонтируют и не чистят зимой. Постоянные проблемы с подъездом к своему участку, даже в межсезонье. Разъезд двух машин на центральной аллее превращается в квест, чреватый мелкими ДТП и бесконечными склоками между жителями.
3. Криминальная обстановка
Дачные поселки — излюбленное место для маргинальных элементов: наркоманов, бомжей, воров металла, угонщиков. Кражи — обычное дело. Полиция здесь частый гость. Хуже всего, что если ваш сосед ведет сомнительную деятельность, вас, как очевидца, могут таскать по допросам и судам, даже если вы с ним незнакомы.
4. Отсутствие инфраструктуры
Магазины далеко, а те, что на территории, работают только летом и с ограниченным, часто несвежим ассортиментом по завышенным ценам. Хранить продукты впрок рискованно из-за частых отключений света. Вызов скорой помощи или пожарных — отдельная история. Машины могут долго искать адрес из-за путаницы с нумерацией или просто не проехать по разбитым дорогам. Травмы на даче — дело обычное, и помощь может прийти слишком поздно.
5. Проблемы с коммуникациями
О газопроводе в большинстве товариществ можно только мечтать. Электричество отключают без предупреждения, а летом из-за перегрузок напряжение падает так, что плитка еле греется. Централизованный водопровод, если есть, работает сезонно и с перебоями. Канализации нет, вместо туалета в доме — знаменитый «тубзик» в конце участка. С интернетом тоже беда: только мобильный 3G/4G, и то если повезет с вышкой. В противном случае — мучительные ожидания загрузки страниц.
6. Постоянные поборы
Членские взносы — неотъемлемая часть жизни в СНТ. Формально деньги идут на общие нужды: ремонт насоса, замену проводов. На практике же средства часто «оседают» в карманах председателя и правления, уходя на их личные нужды. Контроля за расходованием средств, как правило, нет.
7. Убийственные дороги на подъезде
Съезд с асфальта в поселок — это обычно грунтовка, усыпанная щебнем и строительным мусором. Езда по такой «тёрочной доске» гарантирует испорченную подвеску, проколотые колеса и испорченное настроение. Ирония в том, что рядом может красоваться знак ограничения скорости в 20 км/ч. Такие дороги — многовековая «традиция», которую никто не спешит менять.
8. Транспортная изоляция
Если рядом нет остановки электрички или автобуса, а ваша машина сломалась, готовьтесь к пешему марафону до цивилизации. Расстояние до шоссе может достигать 10-15 км. Для пожилых людей такие походы с сумками — непосильная ноша, что иногда приводит к печальным последствиям.
9. Высокая пожароопасность
Старая проводка, ветхие постройки, газовые баллоны, ритуальное сжигание травы и мусора — всё это создает постоянную угрозу пожара. Пожарные, если и приедут, то часто тогда, когда тушить уже нечего. Причины возгораний остаются темой для споров, а последствия ложатся на плечи дачников.
10. Экологическое загрязнение
Многие товарищества расположены рядом с промзонами. Ночные выбросы заводов, запахи и шум — обычное дело. Выращенный на такой земле «экологически чистый» урожай может иметь сомнительную пользу для здоровья.
Конечно, не все перечисленные проблемы встречаются в каждом поселке, но в товариществах эконом- и среднего класса они проявляются в полной мере. Речь не идет о престижных подмосковных СНТ.
Есть ли плюсы?
Несмотря на всё, у такой дачи есть и преимущества: низкая стоимость участков и домов, хорошая ликвидность, минимальные налоги, возможность не регистрировать постройку и даже прописаться. Можно сказать, это вариант «спрятаться» от городской суеты (и не только).
Однако для меня минусы перевесили. При первой возможности я продал дачу в СНТ и купил участок с недостроенным домом в настоящей деревне — с газом, асфальтом и нормальной инфраструктурой. Теперь строю дом своей мечты, о преимуществах деревенской жизни расскажу в следующий раз.
С уважением, блог «Строй с нами».