Пандемия коронавируса стала неожиданным катализатором роста спроса на загородную недвижимость. Многие оценили преимущества жизни за городом, где не нужно сидеть в тесной квартире, а можно свободно гулять по собственному участку и дышать свежим воздухом. Это привело к волне переездов, в том числе и в курортные регионы.
В связи с этим всё чаще возникает вопрос о финансовой стороне такого решения. В частности, многих интересует, сколько стоит построить собственный дом у моря. В этой статье мы детально разберём актуальные цены на строительство в Крыму, основываясь на опыте местных специалистов.
Контекст рынка: почему строительство может быть выгоднее
Прежде чем перейти к цифрам, стоит взглянуть на ситуацию с готовым жильём. Например, на вторичном рынке Севастополя цены порой поражают. За двухкомнатную квартиру с «бабушкиным» ремонтом, сохранившим дух советской эпохи, могут просить до 5 миллионов рублей, причём не в самом центре. Такие расценки заставляют задуматься об альтернативах.
На фото: пример строительства частного дома в Севастополе.
Сколько стоит построить дом в Крыму: расценки «под ключ»
Итак, перейдём к главному — стоимости строительства. Всё начинается с выбора типа отделки. Будет ли это дом в состоянии предчистовой отделки или полностью готовый для жизни вариант «под ключ»?
- Дом в предчистовой отделке (коробка с коммуникациями, но без финальной отделки) из популярных материалов вроде ракушняка или газобетона обойдётся примерно в 25 000 рублей за квадратный метр.
- Дом «под ключ» (полностью готовый к заселению, с отделкой, сантехникой и электрикой) будет стоить примерно на 20 000 рублей дороже за каждый квадрат. Таким образом, средняя цена составит около 45 000 рублей за квадратный метр.
Итоговый расчёт и сравнение
Что означают эти цифры на практике? Возьмём для примера популярный проект дома площадью 100 квадратных метров. Строительство такого дома «под ключ» обойдётся примерно в 4,5 миллиона рублей.
Сравните эту сумму с теми же 5 миллионами за старую двухкомнатную квартиру в Севастополе. Вы получаете не просто больше пространства, а целый частный дом с участком, что кардинально меняет качество жизни. Выгода самостоятельного строительства, особенно в условиях высоких цен на вторичное жильё, представляется совершенно очевидной.