История началась с того, что наши знакомые в 2017 году построили дом, потратив около 800 тысяч рублей на работы, материалы и частичную внутреннюю отделку. Их пример вдохновил нас: мы подумали, что строительство собственного жилья — это вполне доступно и выгодно.
На тот момент у нас была хорошая двухкомнатная квартира, но ежегодный и, казалось бы, необоснованный рост тарифов на коммунальные услуги становился все более ощутимой проблемой, заставляя задуматься о собственном доме.
Поиск земли и начало пути
В 2019 году мы всерьез занялись поиском земельного участка, чтобы определиться с районом. В итоге нашелся, как нам тогда казалось, отличный вариант: перспективный, активно развивающийся новый район с лесом, чистым воздухом и участками по привлекательной цене.
В августе 2019 года мы наконец приобрели землю, а в сентябре продали квартиру. Стоит отметить, что продажа квартиры была не мгновенной — она стояла на рынке с начала года.
Первые шаги и фундамент
По рекомендации тех же знакомых мы нашли прораба (к сожалению, не русского происхождения), обсудили детали строительства, рассчитали примерную стоимость и решили залить фундамент осенью, чтобы с наступлением весны сразу приступить к основным работам.
Схему дома размером 8,5 на 9,5 метров, с террасой 3 на 8,5 метров и котельной 2 на 6 метров мы распечатали на нескольких листах и передали прорабу для точного расчета материалов.
Прораб самостоятельно заказал пиломатериалы и арматуру. На тот момент мы даже обрадовались, что нас не дергают по мелочам. Мы ежедневно приезжали на участок, наблюдали за процессом, но не задавали лишних вопросов, доверяя опыту рабочих (как мы тогда считали).
Для фундамента был выбран ленточный тип с заливными двухметровыми сваями, расположенными через каждые 1,5 метра. На участок приехал трактор и пробурил 21 лунку диаметром 40 см, что обошлось в 8400 рублей.
Финансовые вложения на первом этапе
Закупка материалов потребовала значительных средств: 4,5 куба доски толщиной 50 мм стоили 34 тысячи рублей, арматура диаметром 10 мм — примерно столько же (оказалось, что металл — удовольствие не из дешевых). Пришлось также купить лопаты для рабочих и новую циркулярную пилу, так как свою работяги сломали. На это ушло еще около 6000 рублей.
На саму заливку фундамента было заказано три миксера бетона по 8 кубов каждый, что вылилось в сумму 10 620 рублей.
Обратите внимание: Камни и растения - об устройстве рокария в саду.
Процесс осложнялся плохими подъездными путями: техника больше буксовала, чем заливала бетон.
Далее последовала закупка песка (8000 руб.), цемента (2888 руб.), четырех поддонов кирпича (31 540 руб.). Пока фундамент набирал прочность, мы привезли 22 лаги сечением 100x150 мм и длиной 6 метров (22 600 руб.), а также трубы для вентиляции фундамента диаметром 110 мм с заглушками (1700 руб.).
Работы и первые итоги
Спустя две недели рабочие приступили к укладке лаг и кладке кирпича. К счастью, осень выдалась сухой, без дождей, и с этой частью работ они справились за пять дней.
Работа кипела. Мы по-прежнему ежедневно наведывались на стройку, следили за процессом. Кирпич был уложен качественно, без явных огрехов, вентиляционные трубы вмонтированы. Лаги же укладывали уже по первому снегу, и тогда мы еще не до конца понимали, зачем оставлять их зимовать в таких условиях.
За работу на этом этапе строителям было выплачено 80 000 рублей. Сложно сказать, много это или мало, — в тот момент мы не слишком углублялись в детальные подсчеты и думали о другом.
Итоговая стоимость только фундамента составила 353 тысячи рублей.
Так завершился наш первый, полный надежд и энтузиазма, этап строительства. Впереди нас ждало долгое ожидание и, как выяснилось, еще много неожиданных поворотов и открытий. Продолжение истории — в следующих публикациях!
Мир вашему дому!
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Строй - останешься без штанов!.