Живописный вид и расположение
Прямо через дорогу от участка находится живописное озеро, что создаёт неповторимую атмосферу и открывает прекрасные виды. Это один из редких случаев, когда в черте Санкт-Петербурга продаётся столь крупный участок под индивидуальное жилищное строительство, причём уже со всеми необходимыми коммуникациями.
Полная инфраструктура и готовность
Участок полностью подготовлен: он огорожен, проведено межевание. Владельцу предоставляется городская прописка. К территории ведёт асфальтированный подъезд. Из коммуникаций присутствуют магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация, что избавляет от множества хлопот и дополнительных вложений.
Главное преимущество — природа
Ключевая особенность этого места — настоящее озеро прямо под окнами. Это полноценный водоём с зелёными островками и водоплавающими птицами, что создаёт ощущение загородного отдыха, не покидая города. Сочетание такой локации, полной инфраструктуры и выгодной цены делает этот участок исключительно привлекательным для строительства семейного дома.
Инвестиционная привлекательность района
Участок расположен в районе Сергиево — это зелёная зона частной застройки в непосредственной близости от города. Согласно генеральному плану Санкт-Петербурга, эта территория не предназначена для высотной застройки, что гарантирует сохранение её экологичности и приватности, а также стабильный рост стоимости земли в перспективе.
Экология и благоустройство
Воздух здесь значительно чище, чем в центральных районах мегаполиса. Через дорогу начинается Шунгеровский лесопарк, выполняющий роль естественных «лёгких» района. Территория уже обустроена: есть плодовые деревья и кустарники, грядки и теплица, что говорит о её плодородности и готовности к использованию.
Существующие постройки и возможности
На участке находится дом постройки 1960-х годов, который подлежит реконструкции или сносу. Он может временно служить бытовкой для строителей или складом для материалов во время возведения нового коттеджа.
Обратите внимание: Этот участок меня поразил красотой и ландшафтным дизайном.
Также на территории установлен котёл для отопления и горячего водоснабжения.
Конфигурация и приватность
Участок имеет обособленное положение: с двух сторон он отделён проездами, один из которых перекрывается воротами. С тыльной стороны примыкает пустой участок нестандартной формы, который потенциально можно выкупить для расширения своей территории.
Отличная транспортная доступность
Локация отличается удобной логистикой: есть быстрый выезд на КАД и Петергофское шоссе. На автомобиле до ближайшей станции метро можно добраться примерно за 12 минут. Общественный транспорт (маршрутки, автобусы) доставляет до станции метро «Проспект Ветеранов» за полчаса, также есть доступ к электричке до Балтийского вокзала.
Чистота сделки и финансирование
Юридический статус объекта прозрачен: в существующем доме никто не зарегистрирован. История владения не содержит спорных моментов. Данный объект подходит для приобретения с использованием ипотечного кредита.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Большой участок 19 соток ижс в черте города рядом с озером.