Предупреждён — значит вооружён. В этой статье мы расскажем о ключевых нововведениях в жилищной сфере, которые начали действовать с 2022 года и коснутся практически всех собственников квартир, домов и земельных участков.
Добрый день, уважаемый читатель!
✓ Субсидии на оплату ЖКУ: долги — не препятствие
С 1 января 2022 года вступило в силу постановление, которое запрещает отказывать в предоставлении #субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг из-за наличия у заявителя задолженности.Теперь льготникам не нужно предоставлять справки об отсутствии долгов при оформлении субсидии. Однако получить её смогут только те, чья задолженность по #жку подтверждена вступившим в законную силу судебным решением.
Это важное уточнение. Нередки ситуации, когда управляющая компания (#жкх) проигрывает #суд из-за истечения срока исковой давности, но продолжает начислять долг. В таких случаях человек фактически ничего не должен этой компании, но и субсидию получить не может, так как ему отказывают в справке об отсутствии задолженности, хотя он имеет полное #право на её получение.
Теперь сведения о подтверждённых судом долгах будут запрашиваться автоматически из органов ФССП России (#фссп).
✓ Временные земельные участки: срочная регистрация прав
С 1 марта 2022 года будут сняты с учёта все временные #земельные участки.Проверьте свои документы на землю — возможно, ваш #дом находится именно на таком участке!
Временными считаются земельные участки, образованные и поставленные на кадастровый учёт в период с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года, если права на них до сих пор не зарегистрированы.
Таким образом, если ваш #участок был поставлен на кадастровый учёт в указанный период, а вы до сих пор не оформили на него право собственности — поторопитесь! На это осталось менее трёх месяцев.
Если этого не сделать, участок будет аннулирован, и поставить его на кадастровый учёт заново будет сложно, а в некоторых случаях и невозможно.
Более подробно об этом смотрите в видео:
✓ Освобождение от НДФЛ при продаже недвижимости для многодетных семей
С 1 января 2022 года семьи, в которых есть двое или более несовершеннолетних детей, освобождаются от уплаты #ндфл с дохода от продажи жилой недвижимости.Обратите внимание: Как отмежевать землю под многоквартирным домом.
При этом не имеет значения, сколько времени вы владели этой недвижимостью: три года или всего месяц.Чтобы получить налоговую льготу, необходимо соответствовать пяти условиям:
1. Наличие двух и более детей в возрасте до 18 лет;
2. Приобретение новой недвижимости в течение того же календарного года, в котором была совершена продажа, или не позднее 30 апреля следующего календарного года;
3. Площадь нового (приобретённого) жилья и его кадастровая стоимость должны быть больше, чем у проданного (то есть должно произойти улучшение жилищных условий);
4. Кадастровая стоимость проданного объекта не должна превышать 50 000 000 рублей;
5. Отсутствие у вас и членов вашей семьи доли в другом имуществе, которая давала бы вашей семье более 50% прав собственности на него.
Большинство сделок по продаже жилья с целью улучшения условий подпадают под эту льготу. Ведь редко у наших граждан есть по 2-3 квартиры, да и сумма в 50 млн рублей для многих является высокой.
✓ Строительство жилых домов на землях сельхозназначения
Эта мера назрела давно. Многие владельцы небольших фермерских хозяйств предпочитают жить рядом со своими участками. Это удобно, так как не нужно тратить время на дорогу.Раньше строительство жилого дома непосредственно на землях сельскохозяйственного назначения было запрещено, и все такие постройки считались незаконными.
С 1 марта 2022 года разрешено строить капитальные индивидуальные жилые дома на землях сельхозназначения. Конечно, есть два условия, которые легко соблюсти:
1. Можно построить только один жилой дом площадью до 500 квадратных метров;
2. Площадь застройки не должна превышать 0,25% от общей площади сельскохозяйственных земель в данном массиве.
На этом у меня всё, следите за новыми выпусками на моём сайте: © Pravoznay 2022
Связь для писем: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Больше здесь: Дача.
Источник статьи: 4 перемены затронуть владельцев квартир также зданий во 2022 г.