В процессе кадастрового учета специалисты формируют итоговые документы, среди которых наиболее часто встречаются файлы с обозначениями GKUZU и GKUOKS. Именно эти архивы подаются в Росреестр для официальной регистрации объектов.
Оба типа файлов представляют собой ZIP-архивы, название которых всегда начинается с соответствующей аббревиатуры. Это стандартизированный формат представления результатов работы кадастрового инженера.
GKUZU расшифровывается как «государственный кадастровый учет земельного участка». Данный архив содержит межевой план, который необходим для постановки на учет или уточнения границ земельного участка.
GKUOKS означает «государственный кадастровый учет объекта капитального строительства». В этом архиве находится технический план, требуемый для регистрации зданий, сооружений или помещений.
Обратите внимание: Преимущество выписки из фгис егрн перед выпиской из Росреестра на реальных примерах.
Структура архивов GKUZU и GKUOKS
Открыв ZIP-архив, вы обнаружите три основных элемента:
- XML-файл – содержит всю текстовую информацию об объекте недвижимости, которую заполнил кадастровый инженер.
- Файл электронно-цифровой подписи (SIG) – служит подтверждением авторства и целостности документа, удостоверяя, что работу выполнил аккредитованный кадастровый инженер.
- Папка с приложениями – включает графические материалы (чертежи, схемы) и документы-основания для проведения работ, такие как правоустанавливающие документы или технические паспорта.
Иногда кадастровые инженеры дополнительно помещают в папку PDF-версию плана для удобства просмотра, но это не является обязательным требованием, поэтому такого файла может и не быть.
Как открыть и просмотреть содержимое файлов
Если вам нужно ознакомиться с текстовой информацией, содержащейся в XML-файле, самый простой способ — использовать специализированные онлайн-сервисы. Один из таких ресурсов (требует регистрации) позволяет удобно конвертировать и просматривать данные.
Для этого выполните следующие шаги:
- Перейдите на сайт и найдите вкладку «Печать XML огромные КПТ быстро».
- Нажмите «Выберите файл» и загрузите ваш архив (GKUZU или GKUOKS).
- Кликните на кнопку «печатать» для начала обработки.
После этого в новой вкладке браузера начнется загрузка текстового представления документа. Время обработки зависит от объема данных и может занимать несколько минут.
Какая информация будет доступна для просмотра
В результате вы увидите:
- Цель проведения кадастровых работ.
- Сведения о кадастровом инженере и заказчике (владельце).
- Перечень использованных документов и оборудования.
- Основные характеристики объекта недвижимости.
Какая информация не будет отображена
Важно понимать, что данный способ позволяет просмотреть только текстовую часть. Графические материалы (планы, схемы) отображаться не будут. Вы можете столкнуться с сообщением «Файл с планом отсутствует», что является нормальным и не означает ошибку или некомплектность архива.
Чтобы проверить наличие и корректность графических приложений, необходимо самостоятельно открыть папку внутри ZIP-архива и просмотреть содержащиеся в ней файлы изображений или чертежей.
Использование упомянутых сервисов, в том числе для заказа выписок из ЕГРН, поддерживает развитие подобных полезных ресурсов и каналов информации.
#кадастр#кадастровый инженер#росреестр#недвижимость#право#законы#юрист#участок#сад и дача#межевание
Больше здесь: Дача.
Источник статьи: "gkuzu" и "gkuoks", что это за файлы для Росреестра и как их открыть?.