За последнее десятилетие рынок новостроек Москвы претерпел значительные изменения: если раньше квартиры с объединенной кухней-гостиной (евроформат) были редкостью, то сегодня их доля приближается к 40%. На этом фоне проекты с классической, «раздельной» планировкой, такие как жилые комплексы «Преображенская площадь» или Dream Towers, становятся все более востребованными и даже дефицитными. Эксперты компании Regions Development специально для CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития») выделили пять основных достоинств, которые делают классическую планировку актуальной и комфортной для жизни.
Фото: Regions Development
1. Отдельная кухня как основа комфорта
Главная отличительная черта и неоспоримое преимущество классической квартиры — это изолированная кухня. В отличие от популярного сегодня евроформата, кухонное пространство здесь полностью отделено от жилых комнат полноценной стеной и дверью. Такая планировка унаследована от советских проектов (сталинок, хрущевок, брежневок), где кухня, даже если вход в нее был из гостиной, всегда имела четкие границы. В современных новостройках классического типа кухня, как правило, имеет отдельный вход из коридора.
Основной плюс — эффективная изоляция запахов и бытовых загрязнений. Даже самая мощная вытяжка не всегда справляется с ароматами готовки, которые могут пропитывать текстиль и мебель в гостиной. Отдельная кухня служит надежным барьером, сохраняя свежесть воздуха в жилых зонах.
Психологический комфорт также играет важную роль. На отдельной кухне можно уединиться, чтобы поработать за ноутбуком, или спокойно приготовить ужин, не отвлекая детей, играющих в соседней комнате. Для владельцев домашних животных это еще и удобная возможность локализовать зону кормления, предотвратив разнесение корма по всей квартире.
2. Изолированные комнаты для личного пространства
Вторая ключевая особенность — наличие изолированных комнат с отдельными входами. В квартирах евроформата нередко встречаются смежные помещения, где в одну из спален можно попасть только через кухню-гостиную. Классическая же планировка строится вокруг коридора, который служит «артерией», соединяющей все помещения. Это обеспечивает каждому обитателю квартиры, будь то член семьи или гость, приватность и личное пространство, что особенно ценно для больших семей.
Фото: блуждать в цвете/Unsplash
3. Просторная и функциональная кухня
Тот факт, что кухня является отдельным помещением, заставляет проектировщиков не уменьшать ее площадь ниже определенного, комфортного минимума — как правило, это 6 квадратных метров. Более того, в условиях конкуренции с евроформатом, застройщики часто делают отдельную кухню своим конкурентным преимуществом, увеличивая ее площадь до 15 кв. м и более, особенно в проектах бизнес- и премиум-класса. Это позволяет с комфортом разместить не только рабочую, но и полноценную обеденную зону.
В то же время в компактных квартирах евроформата кухонная зона часто сводится к узкой технологической линии вдоль стены, и организовать место для семейных обедов бывает просто негде.
Обратите внимание: Делаем дизайн квартиры за 10 минут!.
Фото: stroi.mos.ru
4. Многофункциональный коридор
Наличие коридора, необходимого для доступа в изолированные комнаты, некоторые покупатели ошибочно считают недостатком, полагая, что это «потерянные» метры. Однако на практике длинный коридор становится дополнительным функциональным пространством. Здесь удобно разместить системы хранения: встроенные шкафы, гардеробные или даже компактную кладовую для бытовой техники.
Кроме того, коридор выполняет важную буферную функцию, скрывая от глаз гостей входы в санузлы и технические помещения. В евроформате дверь в ванную или гардеробную может выходить прямо в гостиную, что не всегда удобно. Классическая планировка обеспечивает более продуманную и приватную организацию пространства.
Фото: stroi.mos.ru
5. Удобная форма и пропорции комнат
Существует и статистическая закономерность: квартиры классической планировки часто имеют более сбалансированные, приближенные к квадрату пропорции комнат. Это связано с тем, что при проектировании таких домов не всегда стоит задача максимально плотно «нарезать» этаж на множество лотов. В результате помещения получаются удобными для расстановки мебели и зонирования.
В евроформате же, в погоне за оптимизацией площади, комнаты нередко приобретают вытянутую, «пеналоподобную» форму с окном в торце, что создает сложности при планировке интерьера.
«Безусловно, у каждого формата есть свои сильные стороны, но в наших проектах мы сделали ставку на классику, — комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор компании «Регионы Девелопмент» (застройщик ЖК Dream Towers и «Преображенская площадь»). — При этом мы строим монолитные дома со свободной планировкой, поэтому при желании владельцы всегда могут объединить кухню с гостиной, создав евроформат. И наоборот — благодаря большим окнам, дающим много света, можно легко возводить дополнительные перегородки. В целом, классическая планировка — это идеальный выбор для семьи, где ценится и общее пространство, и возможность уединения для каждого».
Ранее эксперты назвали пять серьезных препятствий на пути самостоятельного строительства дома.
© «Центр Градостроительного Развития» (CUD.NEWS)
Больше интересных статей здесь: Дизайн.