Решение принято — мы покупаем дачный участок. С географией определились быстро: в выбранном направлении располагалось около десяти садовых некоммерческих товариществ (СНТ). На первый взгляд, все они казались похожими, но для верности мы решили лично проехаться и осмотреть местность. Дело было в ноябре, поэтому в садоводствах царило полное безлюдье, и пообщаться с местными жителями не получилось. Что ж, будем действовать самостоятельно.
Первая попытка: знакомство с председателем и разочарование
В одном из товариществ нам удалось застать председателя. Он оказался общительным человеком и сам предложил показать участки, выставленные на продажу. Отличное начало! Мы сели в его машину и отправились на импровизированную экскурсию по садоводству. Пересмотрев множество вариантов, мы поняли печальную закономерность: за адекватные деньги предлагались в основном давно заброшенные, полностью заросшие наделы. Ситуация казалась безрадостной.
И тут председатель неожиданно спросил: «А может, хотите посмотреть участок с домиком?». Изначально мы об этом не задумывались, но почему бы и нет? Тем более, по словам председателя, дачу продавали совсем недорого. Приехали, осмотрелись. Домик требовал ремонта, и участок нужно было приводить в порядок, но в целом впечатление было хорошим — территория хотя бы не напоминала непроходимые джунгли. Воодушевившись, мы взяли контакты хозяйки и отправились на переговоры. Однако радость была недолгой: владелица назвала цену, которая оказалась на порядок выше обещанной председателем, и сообщила о двухлетней задолженности по взносам в СНТ. Снова разочарование.
Финансовые трудности и новый поиск
Оценив свои возможности, мы решили взять небольшой кредит на покупку этой дачи. Несмотря на хорошую кредитную историю, банк нам отказал. Ситуация казалась тупиковой.
Обратите внимание: Строительство частного дома. Выбор земельного участка.
Мы снова погрузились в поиски, на этот раз на популярном сайте с объявлениями. Обзванивали продавцов, многие из которых разговаривали неохотно (словно мы пытались им что-то продать). Наконец, нам повезло: на другом конце провода оказалась приветливая женщина, которая подробно рассказала об участке. По её словам, на территории был установлен бак для воды и небольшой металлический сарай. Участок находился в другом СНТ, а цена в объявлении была не просто адекватной, а очень привлекательной. Мы немедленно отправились на осмотр.
Удачная находка: участок с потенциалом
Первое приятное впечатление сложилось уже на въезде в товарищество: нас встретил сторож. В предыдущем СНТ охраны не было вовсе. Объяснив цель визита, мы получили любезное предложение сопроводить нас к интересующему участку. Как выяснилось, сторож жил на той же линии, где располагалась продаваемая земля. Отлично, значит, место обитаемое и не заброшенное!
Однако на месте нас ждало понимание, почему цена была столь низкой. До ближайшего электрического столба было около 150 метров, и свет был не городской, а предоставлялся самим СНТ. В остальном всё соответствовало описанию: массивный бак для воды объёмом около 3 кубов, сваренный из металла толщиной 3 мм, и такой же добротный сарайчик размером 2.7 на 2.2 метра. Участок был ухоженным, на нём росли три яблони и куст смородины.
Быстро прикинув, что стоимость одного только металла (бака и сарая) составляет около четверти от цены всего участка, а будущий сосед обнадёжил, что с подключением электричества проблем не будет, я принял решение: берём!
Оформление сделки: бюрократия по-русски
Дальнейшие шаги оказались удивительно простыми. Связавшись с продавцом, мы встретились около Многофункционального центра (МФЦ). Рядом оказалось агентство недвижимости, сотрудницы которого за 1500 рублей составили для нас договор купли-продажи, а затем за 1000 рублей предложили сдать документы в МФЦ без очереди. Мы согласились и не пожалели. Очередь в МФЦ была огромной, а наша подача документов через отдельное окно заняла не более пятнадцати минут. Такие вот российские реалии.
Так мы и стали счастливыми обладателями своего, пусть и крошечного, кусочка земли на этой планете.
Если наша история оказалась для вас полезной или интересной, поддержите автора лайком.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Про покупку участка.