В предыдущей публикации я объяснил причины своего решения переехать из городской квартиры в загородный дом. Сегодня я подробно расскажу о том, как выбирал конкретное место — не просто регион, а именно тот населенный пункт, где планировал построить дом и жить.
На фото — так выглядел поселок в 2017 году. Стоит отметить, что сейчас все участки там уже распроданы и территория активно застраивается.
Итак, решение о переезде было принято. Однако за мыслью должны последовать конкретные действия. Главным вопросом для меня на тот момент была работа. Мой офис располагался в центре, рядом с Невским проспектом, и жизнь в отдаленном районе означала бы долгие и затратные ежедневные поездки. Признаюсь, перспектива вызывала некоторую тревогу, и на сбор духа и первые шаги у меня ушло больше месяца.
Почему я отказался от садоводств
В процессе поиска я сразу отмел вариант с покупкой участка в садоводстве. На это было две ключевые причины:
1) Узкие, часто грунтовые дороги (так называемые «линии»), на которых сложно разъехаться со встречным транспортом.
2) Отсутствие гарантий, что эти дороги будут регулярно чиститься зимой, что критически важно для круглогодичного проживания.
Кроме того, в садоводствах часто наблюдается высокая плотность застройки — дома стоят буквально стенка к стенке. Я как раз хотел уйти от этой «городской» скученности, а не воспроизводить её за городом.
Что я искал в деревне
В итоге мой выбор пал на коттеджный поселок примерно в 50 километрах от Санкт-Петербурга. Меня привлекло то, что это была именно деревня с нормальной инфраструктурой: полноценными дорогами, имеющими названия улиц, а не просто номера линий. В поселке было центральное водоснабжение, выделенная электрическая мощность 15 кВт и даже проведен газ (хотя я им пока не пользуюсь).
Обратите внимание: Строительство частного дома. Выбор земельного участка.
На участке, который я рассматривал, тогда росли деревья, а через территорию проходила канава с большими кустами.
Ключевые критерии выбора
Подводя итог, вот основные принципы, которыми я руководствовался при выборе поселка для покупки земли:
1) Удаленность от города. Важно было найти баланс между уединенностью и доступностью. В итоге дорога до города занимает у меня около 40 минут, что приемлемо.
2) Стоимость. Цены на участки в выбранном направлении были адекватными, хотя и требовали внимательного изучения.
Конечно, при выборе нужно учитывать множество других факторов: инфраструктуру, коммуникации, экологию, состав будущих соседей. Но для меня отправными точками стали именно эти два параметра. Не менее важно и личное восприятие места — мне, например, очень нравится вид на лес из окна.
Мы с другом приобрели участок площадью 12 соток, затем разделили его путем межевания, и я стал владельцем своих 6 соток. Впереди меня ждал огромный объем работы, о масштабах которого я тогда даже не подозревал. Об этом — в следующей статье, где я расскажу о проектировании и дизайне будущего дома.
Если материал был полезен, поддержите пост лайком.
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить продолжение.
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Как выбирал деревню для покупки земли под строительство.