Здравствуйте! Меня зовут Глеб, и я хочу поделиться личным опытом по обустройству загородного участка с бюджетом в 600 000 рублей. Это не руководство к действию, а скорее история о том, как я, будучи далеким от строительства человеком (мой мир — компьютеры), смог привести в порядок свой гектар. Надеюсь, мой путь окажется полезным и вдохновляющим для тех, кто только начинает осваивать землю.
Источник: Яндекс.КартинкиС чего все началось: покупка земли и первые мысли
Мой участок расположен в Подмосковье, примерно в полутора часах езды от города. Для меня это стало глотком свежего воздуха после ежедневных пробок. Землю я приобрел по программе «Мой гектар» на старте развития поселка, что позволило сэкономить — всего 100 000 рублей за гектар. Первые полгода участок просто «отдыхал». Я чувствовал себя как человек, который принес домой щенка и не знает, с чего начать. Но с приходом весны пришло и понимание: пора действовать. К счастью, у меня оставались сбережения — 500 000 рублей, которые я изначально отложил на первичное обустройство.
Важный момент: я не профессионал в стройке, поэтому все решения принимал, изучая опыт других людей на специализированных форумах.
Источник: Яндекс.КартинкиПервый этап: разметка и расчистка территории
Первой практической задачей стало определение точных границ участка. На бумаге все было ясно, но на местности контуры терялись среди неосвоенных соседних наделов. Для решения этой проблемы я пригласил кадастрового инженера, который за 15 000 рублей выставил межевые колышки.
Следом встал вопрос расчистки. Участок был в естественном, «диком» состоянии — с деревьями и кустарниками, мешающими будущему строительству. Я обратился в управляющую компанию поселка, которая предоставляет подобные услуги жителям. Расчистка участка, включая спил деревьев, обошлась в 70 000 рублей.
Обратите внимание: Монтаж кровли самостоятельно. Возможно ли это?.
Создание инфраструктуры: дорога и коммуникации
Хотя въезд в поселок был обустроен, подъездной дороги к моему участку не существовало. Строить ее в одиночку — нереально и нерационально. Вместе с соседями и при поддержке УК мы нашли подрядчика для строительства подъездных путей. Моя доля в этом общем проекте составила 150 000 рублей.
Источник: Яндекс.КартинкиЭлектричество и вода: ключевые удобства
Чтобы не погружаться в бюрократические тонкости, я поручил управляющей компании оформление всех документов для подключения электричества. Услуга по подаче заявлений обошлась в 10 000 рублей. Еще 40 000 рублей ушло на установку и опломбирование точки учета электроэнергии. Итого за 50 000 рублей на участке появилось электричество.
С водоснабжением было проще: после короткого поиска в интернете я нашел компанию, которая за 30 000 рублей пробурила скважину и взяла на себя все организационные вопросы.
Агротехнические работы: подготовка земли к использованию
Я не хотел, чтобы такой большой участок простаивал. В планах были огород, сад и теплицы для выращивания зелени. Поэтому я решил сразу подготовить почву, убив сразу нескольких зайцев:
- выровнял площадку под будущее строительство;
- провел вспашку и боронование для аэрации почвы;
- ликвидировал норы грызунов, чтобы избежать проблем в будущем.
Комплекс этих агротехнических работ стоил 30 000 рублей, что я считаю очень разумной инвестицией.
Источник: Яндекс.КартинкиЗавершающий штрих: строительство бытовки
Перед началом капитального строительства я решил возвести бытовку — хозяйственный блок. Она выполняет несколько важных функций: это и склад для инструментов и материалов, и защита всего этого от непогоды, и место для отдыха во время работ. Простая, но функциональная бытовка «под ключ» обошлась мне в 50 000 рублей.
Вот так за несколько месяцев мой гектар превратился из заброшенного клочка земли в полностью подготовленную площадку с минимальной инфраструктурой. Я потратил в сумме около 600 000 рублей (100 000 — земля + 500 000 — обустройство) и остался доволен результатом. Теперь можно приступать к строительству дома.
А как вы считаете, удалось ли мне грамотно распределить бюджет? Возможно, где-то можно было сэкономить или, наоборот, не стоило экономить? Буду рад услышать ваше мнение и опыт в комментариях!
#загородная недвижимость#подмосковье#участок земли#гектар#расчистка участка#электрификация#строительство дорог
Больше интересных статей здесь: Дача.
Источник статьи: Бюджет 600 000 рублей: что можно сделать за городом?.